企画型住宅とは、あらかじめ住宅メーカーが基本的な設計や仕様をいくつか用意して、その中から選んで建てるタイプの住宅のことです。まるで洋服を選ぶように、様々なタイプの家の中から気に入ったものを見つけ出すような感覚で、自分の好みに合う家を選ぶことができます。注文住宅のように、間取りや設備、家の外観デザインなどを一から自由に決めることはできませんが、あらかじめ用意されたプランの中から選ぶため、設計にかかる時間や費用を抑えることができるという大きな利点があります。 家づくりにおいて、設計は非常に時間と手間のかかる作業です。間取りをどうするか、どんな設備を取り入れるか、外観をどうデザインするかなど、様々なことを決めていく必要があります。注文住宅では、これらの全てを施主自身で決定していくことになりますが、企画型住宅ではすでにプロが考えたプランが用意されているため、そうした手間を省くことができるのです。これは、忙しい人や、家づくりにあまり時間をかけたくない人にとって大きなメリットと言えるでしょう。 建築費用を抑えることができる点も、企画型住宅の大きな魅力です。注文住宅では、一つ一つの部材や設備を個別に選定していくため、どうしても費用がかさんでしまいがちです。一方、企画型住宅では、部材や設備がパッケージ化されているため、大量仕入れによるコスト削減効果が期待できます。また、設計変更の手間が少ないことも、建築費用の抑制につながります。限られた予算内で家を建てたいという方には、企画型住宅は魅力的な選択肢となるでしょう。 さらに、建築期間を短縮できることも、企画型住宅のメリットです。設計が確定しているため、着工から完成までの期間が短くなる傾向があります。注文住宅では設計のやり直しなどで工期が延びてしまうこともありますが、企画型住宅ではそのような心配が少ないため、早期の入居が可能になる場合もあります。早く新しい家に住みたいという方にも、企画型住宅はおすすめです。 もちろん、企画型住宅にもデメリットはあります。間取りや設備などを自由に決められないという点が、最大のデメリットと言えるでしょう。しかし、近年では様々なニーズに応えるべく、多様なプランが用意されているハウスメーカーも増えています。中には著名な建築家が監修したデザイン性の高いプランもあり、コストパフォーマンスに優れた質の高い住宅を手に入れることができます。