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境界線とは、自分の土地と隣の土地、あるいは道路との境目を示す線のことです。自分の敷地はどこまでなのか、隣の家はどこから始まるのか、これらを明確に示す大切な線といえます。家を新築する、増築する、あるいは庭や塀などの外構工事を始める際には、この境界線の位置を把握することが非常に重要になります。なぜなら、建築基準法という建物を建てる上での決まりでは、建物の配置や高さ、外壁から境界線までの距離などが、この境界線を基準にして定められているからです。もしも境界線が曖昧なまま工事を進めてしまうと、思わぬトラブルに巻き込まれる可能性があります。例えば、知らず知らずのうちに隣家の敷地にはみ出して建物を建ててしまったり、塀を建ててしまったりするかもしれません。このような場合、隣人との間で大きな争いに発展したり、最悪の場合、建物を壊して建て直さなければならない、といった事態になりかねません。また、建築基準法に違反している建物は、固定資産税の評価額に影響が出たり、売却する際に不利になることもあります。そのため、工事を始める前には必ず境界線の位置を確認し、隣人との間で確認し合うことが大切です。 自分の土地の範囲を正確に把握することは、土地の有効活用を考える上でも不可欠です。境界線がどこにあるか分からなければ、建物をどこに配置すればいいのか、庭をどのように設計すればいいのか、正確に判断することができません。境界線をはっきりさせることで、土地を最大限に活用し、快適な住まいづくりを行うことができるのです。境界線の確認方法は、法務局で保管されている地図を確認したり、土地家屋調査士と呼ばれる専門家に依頼するなどの方法があります。境界について疑問があれば、まずは専門家に相談してみるのが良いでしょう。