道路

私道とは、個人が所有したり、企業が管理したりする道路でありながら、不特定多数の人々が通行できる道路のことです。普段利用する道路の多くは、国や地方自治体といった行政が管理する公道ですが、私道はそれとは異なり、所有者や管理者が維持管理や修繕の責任を負います。 見た目は公道とほとんど変わらない場合もあり、区別が難しいケースも少なくありません。公道には、道路の始まりや終わりを示す標識や、道路上に引かれた白線など、様々な決まりがあります。しかし私道には、これらの決まりが必ずしも適用されるとは限らないため、注意が必要です。道路標識や路面の状況を注意深く観察することで、公道か私道かを見分ける手がかりになります。例えば、私道の入り口に「私有地につき、無断駐車禁止」といった看板が設置されていることがあります。また、路面の舗装状態が公道と比べて劣っている場合も、私道である可能性が高いと言えるでしょう。 私道には、大きく分けて二つの種類があります。一つは、地域住民や近隣企業が共同で利用するために設けられた一般的な私道です。もう一つは、「位置指定道路」と呼ばれる私道です。位置指定道路とは、都市計画区域内で、建築基準法で定められた道路に面していない土地に建物を建てる際に、特定の行政機関から位置の指定を受けて作る私道のことです。この位置指定道路は、建築基準法上は道路とみなされるため、建物を建てることが可能になります。しかし、位置指定道路であっても私道であることに変わりはないため、その維持管理は所有者または管理者が責任を持つことになります。 私道に面した土地に家を建てる場合、私道の所有者や管理者、通行に関する規約、維持管理費用負担の有無など、事前にしっかりと確認することが重要です。思わぬトラブルを避けるためにも、これらの点を事前に確認し、納得した上で建築計画を進めるようにしましょう。