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家は一生に一度の大きな買い物と言われるほど高価なものです。だからこそ、納得のいく家づくりを進めたいと誰もが願うでしょう。そんな方々に注目されているのが分離発注です。分離発注とは、家づくりを一つの会社に丸投げするのではなく、それぞれの専門業者に直接依頼する方式です。例えば、家の土台となる基礎工事はA社、骨組みを作る大工工事はB社、電気の配線はC社というように、各分野のプロフェッショナルに直接依頼します。 従来の建築会社に全てを任せる一括請負方式とは大きく異なり、分離発注では施主自身が各業者と直接契約を結びます。全体をまとめる専門家の助言を受けながら、各工事の進捗や費用を自分の目で確認できるため、透明性が高く、安心感も得られます。中間マージンが発生しないため、費用を抑えられる可能性があるのも大きなメリットです。 分離発注は、オープンシステムとも呼ばれ、自由度の高さも魅力です。例えば、キッチンやお風呂などの設備を自分の好きなメーカーのものにしたり、内装材にもこだわりたい場合、分離発注であれば、施主の希望を柔軟に取り入れることができます。 ただし、分離発注には、施主の負担も伴います。複数の業者とやり取りするため、調整に時間と手間がかかる場合があります。また、各業者の工事の連携がうまくいかないと、工期が遅れる可能性も出てきます。そのため、全体を管理する調整役の存在が重要になります。分離発注は、こだわりの家を実現したい、費用の内訳を明確にしたいという方に適した方法と言えるでしょう。